€ 949 000

Investment property for sale in BETTEMBOURG

Overview
Ref.
ZOB8
Surface
369 m²
Bedrooms
8

Description détaillée

Le Groupe Iris Immobilier de Soleuvre vous propose à la vente cet immeuble de rapport avec l' autorisation de faire 8 chambres meublées et avec un commerce au rez-de-chaussée.

L'immeuble a des dalles en béton et se situe à proximité des commerces, de la gare, à 10 km de Luxembourg-Ville et à proximité des axes routières.

Les plans de transformation vous seront fournis lors de la visite !

Nous vous proposons de modifier la construction existante comme suit:

Rez-de-chaussée: COMMERCE
- Salle de consommation
- Cuisine séparée
- Réserve
- Toilettes
- Local poubelle et chaufferie
- Escalier en béton

1er étage: 3 CHAMBRES MEUBLEES
- 3 chambres
- 1 salle de douche
- WC séparé
- Hall de Nuit
- Cuisine séparée
- Salle à manger commune

2ème étage: 4 CHAMBRES MEUBLEES
- 4 chambres
- 1 salle de douche
- WC séparé
- Hall de nuit

3ème étage: STUDIO
- chambre à coucher avec salle de douche privative
- Hall de Nuit


Calcul de rentabilité:

PRIX DE VENTE: 999.000€
DROIT D'ENREGISTREMENT: 69.930€
TRAVAUX A PREVOIR: 150.000€
DEPENSES: 1.218.930€

RECETTES MENSUELLES:

8 chambres = 700€ / chambre
-> 700€ x 8 = 5.600€ / Mois = 67.200€ / An

Commerce = 2.500€ /Mois
-> 2.500€ x 12 = 30.000€ / An

Recettes annuelles totales: 97.200€
Rentabilité = 7,97 %

Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 23 ou par mail au gl@groupeiris.lu Disponibilité: immédiate

Energy pass

Energie pass pending

Position

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